关于梅陇南方商务区项目
二期酒店、集中商业B环境保护设施的设置情况及非重大变动环境影响分析报告

我司上海梅陇南方商务区项目二期酒店、集中商业B目前施工阶段已完成,即将投入使用阶段,我司根据闵行区环保局要求,对酒店、集中商业B落实了环保设施和污染防治措施,保护环境,具体有:

1、水环境保护防治措施:

  本项目排水体制采用雨、污水分流制,雨水直接排入合川路及万源路市政雨水管网;生活污水经格栅井沉淀预处理后纳入合川路及万源路市政污水管网;地下车库冲洗废水经沉砂隔油预处理。项目污废水均为纳管排放,对地表水环境质量无影响。

2、大气环境保护防治措施:
  1. 地下室停车库的废气经管井排至室外风井。
  2. 厕所排风按照规范经管道井至屋面排放。
  3. 餐饮厨房油烟器经过净化措施于商业裙房屋顶排放,净化后油烟气浓度符合相关标准要求。
  4. 锅炉烟气影响分析
    酒店设置燃气锅炉,锅炉烟气通过地下室通风系统于室外排放,锅炉尾气排放均能达到《上海市锅炉大气污染排放标准》(DB31/387-2007)燃气锅炉标准要求。
  5. 垃圾站臭气影响分析
    本项目设置1个垃圾压缩站,面积约为200平方米,设在地下一层。周边为设备房和停车位,通过地下层通排风系统一并排出室外。
3、声环境保护措施:

对风机、水泵等均采用低噪声型。所有电动设备均设橡胶减震垫或弹簧减震器。风机、水泵的进出口均安装软接头,空调设备送回风管均安装消声装置,以隔断噪声与振动对环境的影响。
设备机房的维护结构的内测均贴吸声材料,建筑物门窗全部采用中空玻璃进行隔声处理。

4、固体废物环境保护措施:

公建部分的垃圾经分类收集后由地下一层货运通道定时运出。
物业放置废物箱,专人收集后由物业集中送往附近的垃圾处理站集中处理。
本项目各类固体废物均可得到有效合理处置,不会对周边环境造成二次污染。
垃圾压缩站由专人管理、保证每日清运、夏季定时喷撒杀虫剂等,以防垃圾腐坏、变质散发恶臭。此外,项目内均匀设置零星垃圾收集筒,物业公司会及时将垃圾运至垃圾压缩站。垃圾压缩站产生的渗滤液,设置专门的收集设施集中收集后,由环卫部门外运处理。

5、变电站辐射影响:
本项目变电站均设置于地下一层。变电室全部位于地下一层停车库内地面建筑投影面积外,地面上方且无长时间人员停留地块。因此变电室的设置不会对环境及人员产生不良影响。
生活垃圾应实行分类收集袋装化处理,设垃圾房,并派专人管理,由环卫部门每日清运。商场餐饮业内产生的少量废弃食用油脂及泔脚等餐厨垃圾,集中收集后委托资

6、项目主要变动内容:

名称

《报告书》(变动前)

实际情况(变动后)

建筑面积

办公楼、集中商业、酒店的建筑面积为283337平方米,地下建筑面积150000平方米

办公楼、集中商业、酒店的建筑面积为287888.42平方米,地下建筑面积182950平方米

锅炉房废气排放口位置

排放口位于裙房楼顶,排气筒高度约22米

排放口设置于街区商业楼楼顶,离地高度为18.2米

应急柴油发电机尾气排放口位置

2个废气排放口均位于裙房楼顶,排气筒高度约22米

应急柴油发电机尾气设有3个排放口,1个位于西北侧绿化带,离地高度约3.5米;1个位于街区商业街区裙房楼顶,离地高度为18.2米;1个位于酒店五楼阁楼内,离地高度为18米

油烟废气口位置及数量

大型购物中心东、西各设1个油烟排放口,排至裙房楼顶

项目酒店设有1个油烟排放口,设置于于六层屋面楼顶,离地高度21.25米,大型购物中心设有11根井道,11个总油烟排放口,设置于裙房楼顶,离地高度为34.5米

地下车库出入口位置

1座地下停车库,设有5个出入口,其中2个主入口分别位于南侧闵虹路方向及东侧万源路方向,另外3个分别位于集中商业北侧、办公楼北侧及办公楼西侧。

1座地下停车库,设有5个出入口,其中2个主入口分别位于南侧闵虹路方向及东侧万源路方向,另外3个分别位于商业街区西侧,集中商业北侧及办公楼西侧。

地下车库排气口数量

13个

10个

机动车停车位

均为地下3300辆

地上80辆,地下2772辆

变电站位置

1座35kV变电站、9座10kV变电站、1座垃圾压缩站均位于地下室

1座35kV变电站位于地面办公楼西侧、9座10kV变电站、1座垃圾压缩站均位于地下室